chanong 一、项目概况?项目名称：茶山极广场（二期）项目
项目地点：广东省东莞市茶山镇茶兴路与吉兴路交叉口（见图一）
项目简介：该项目按高层住宅设计，整个项目总面积3037.73，容积率37130.45，总建筑面积50124.67 。地下部分采用框架结构，地上部分采用承重墙结构。
项目要点及难点：本项目地下室底板和屋面均采用结构坡度检测，最终净高控制对项目设计和实施是一大挑战。
图1 项目实景图
二、BIM实施内容 1.全专业BIM建模根据施工图、模型制作细则及标准、工程应用要点要求，建立建筑、结构、机电、人防、豪华装饰、园林等专业模型。图2-3）。这为BIM团队后续工作奠定了基础，为设计部门判断设计图纸是否错误提供了有效依据，为施工部门提供了直观的指导，提高了项目的理解能力。
图2 BIM项目完整专业模型
图3 BIM项目可视化模型
2.全专业设计审查通过专业整合BIM模型，可以主动发现学科之间设计不合理、设计表达不清晰、容易导致后期修改和返工的“错漏”等问题，我们的BIM团队会提出建议。使用BIM 确认可行的建议，并以报告的形式向设计师提供反馈（见图4）。 BIM团队与建筑师协调设计结果，根据结果调整BIM模型，审核问题是否解决。最后根据BIM模型最终版本出具施工图，经设计机构审核盖章，成为现场施工图。
图4 BIM验证报告
3.管线综合实施及系统优化整个项目将进行全面的管道优化设计，以实现以下目标： (1)节省空间，减少工程投资。 （2）统一管道规划，合理组织专业管道设计，方便安装和维护。感知品质。 BIM建筑工程图纸提供相应的三维轴视图（见图5）以及管道、水泵房、机房等复杂区域的大比例尺图纸，让现场施工人员可以：清晰地解释管道之间的层次关系。
图5 水泵房三维轴测投影
4.净高分析及控制本工程地下梁下透明高度通常为2.7米，根据工程要求，地下管线综合区域管下透明高度为2.4米。必须至少2.2m。然后在满足净高数据要求的情况下尽量增加管道和综合高度。经过精心细致的管理和全面优化，整个项目的净高度得到了全面控制。对于不符合净高要求的区域，将以净高分析图（见图6）和问题报告的形式反馈给设计机构，以便有时间进行设计图纸修改和模型调整。从这个阶段开始，潜在的返工问题被带入设计阶段，从而节省材料和时间，提高施工质量并缩短施工时间。
图6 净高分析图
5.预埋孔洞出图通过BIM管道的全面深入设计，结合建筑结构设计模型，考虑和优化预填孔。最终，基于BIM模型的最终版本发布了《一次预埋孔洞图》和《二次预埋孔洞图》。该模型经设计机构审核盖章，成为现场施工的设计蓝图（见图7）。
图7 BIM设计蓝图
6.BIM工作专项分析报告根据项目应用点，整个空间净高分析、地下车道专项分析、地下停车位专项分析、地下边坡专项分析、电梯厅/电梯前室专项分析、电梯大厅编辑专门分析。防火卷帘、电梯基坑、集水坑专项分析、综合治理方案等分析报告（见图8）。
图8 BIM专题分析报告
7.BIM钢筋应用茶山杆广场（二期）项目采用了星层科技自主研发的基于Revit的智能钢筋生成及钢筋计算插件（见图9）。钢筋可以直接放置在项目内。这是一个直观的模型。 查看钢筋的重叠，看看钢筋的形状和位置是否合理。根据钢筋模型进行钢筋工程量统计，并生成不同的形状（如图10所示）。
图9 Star Layer Steel管理插件
图10 钢筋技术数量表
8.施工管理星层科技自主研发的BIM施工管理平台（见图11），实现工程材料、进度、质量、安全、人力资源等360度智能管理。
图11 星级BIM施工管理平台
在施工管理平台中，PC和移动设备互连（如图12所示），提供实时监控和完整跟踪。您可以直接在手机上观察模型，获取模型部件信息，并进行净高测量、轮廓分析和空间漫游（见图13）。
图12 PC与移动设备连接
图13 移动端浏览模型
（1.查看模型零件信息2.净高测量3.截面分析4.空间漫游）
三、项目总结BIM技术在茶山悟空广场（二期）项目中的应用，解决了传统设计方法一直存在的困难和问题。例如，导致重大设计变更的问题被预先解决并可视化构建。计算工程量，优化机电管线全面高效布局，有效减少返工，缩短工期，提高施工效率，降低项目管理难度，并节省大量时间和材料成本。
BIM技术是建筑信息化的必然选择，是提高建筑项目效率的绝佳工具。 BIM技术将建设项目的各个要素整合成一个集成的信息流，使得设计、施工、造价等环节的协调成为可能，降低项目管理的难度，最大限度地利用可用资源。
