chanong BIM（Building Information Modeling）是建筑信息模型，是在设计、施工、运营的基础上，以数字化方式表现建筑工程和设备整个生命周期的物理和功能特征的过程和结果的总称。 BIM一词由佐治亚理工学院的Chuck Eastman博士于1975年首次提出。美国、日本等发达国家BIM软件使用率已达70%以上，并持续增长。我国从2002年开始将BIM技术引入建筑工程领域，此后发展迅速。
BIM的含义是能够连接建筑物生命周期不同阶段的数据，以及其形成的整个过程以及该过程所需的资源。 BIM技术可以整合设计和施工阶段的信息，特别是对于基础设施综合管道项目，将管道、各种闸门、阀门的安装和供应信息整合在一起，形成一个完整的完成模型并将其连接到您的系统。运维管理平台打造实现智慧运维的基础条件。
BIM实施过程与主要内容智慧园区基础设施项目的BIM实施流程可分为四个阶段：BIM实施规划、BIM准备、BIM实施、BIM应用概述，如图所示。
图EPC项目BIM技术介绍阶段及主要内容
BIM+物联网对运维的价值（1）设备远程监控。原有物业内所有独立运行、现场操作的设备将与RFID等技术结合成统一的管理平台，进行设备管控。还可以远程控制，同时实时监控设备的运行状态。例如，您可以使用RFID获取电梯的运行状态以查看电梯是否正常运行，或者远程控制照明系统的开/关。
（二）照明、消防等系统设备的空间布置。 BIM赋予每个设备特定的空间位置，将传统的数字或文本表示转换为可见的三维图形位置，使搜索和定位变得更加容易，也使参考变得更加直观。例如，您可以通过RFID获取建筑物保安人员的位置，并在发生火警时在BIM模型上快速定位并检查周围的疏散路线和关键设备。
(3)内部空间设备可视化。现代建筑工业发展以来，所有的建筑信息都存在于各个机电设备制造商提供的许多二维图纸和操作手册中，只有在必要时才能将整个建筑材料或单个建筑材料分开进行搜索。了解信息，做出决策，并深入现场，在建筑物上实施这些决策。 BIM 允许您构建可视化、直观的3D 模型，并且可以准确、快速地从模型中调用所有数据和信息。例如，二次装修时，BIM模型清晰地显示了哪些地方有管道、哪些地方不能破坏承重墙，并且可以看到哪些租户属于不同区域以及这些租户的详细信息。
(4)运维数据的积累和分析。积累建筑运维数据对于管理者来说具有巨大的价值。积累的数据不仅可以用来分析当前的问题和隐患，还可以优化和改进当前的管理，为用户提供合理的建议。例如，您可以通过使用RFID 获取抄表状态、累积特定时间段内的能源使用情况以及根据累积数据分析一天中不同时段的停车位可用性来管理车库。
（5）结合BIM技术和物联网，在综合能源平台上实现全流程的监控数据。
该空调系统采用BIM技术实现，可提供空调系统的三维真实视图，标记能量流向和实时能源数据。单击左侧菜单可突出显示空调系统的每个子系统、能量流和实时监控数据。
以北京某工业园区的数据机房为例。点击10楼，可查看10楼空调风道布置情况，查看能耗端实时状态。 10楼。
综合能源平台-空调系统(用能末端)10层耗能终端管道展示。点击某个组件，可以查看组件信息和实时监控数据。单击无人值守，将出现虚拟现实屏幕。点击【动力机房】返回空调系统主机界面。
通过鼠标操作虚拟现实屏幕，即可巡视10层办公区域，实时监控各办公区域的温度、湿度、pM2.5、摄像头等情况。时间。
运维阶段BIM应用预期效益根据园区顶层设计，基础设施智慧运营管理指标包括：
（1）市政管网智能化监控管理率达到80%以上。
（2）交通诱导屏、智慧停车100%覆盖。
（三）智慧路灯覆盖率达到90%以上。
结合智慧运营管理的要求，在施工阶段，对相关部件、设备、传感器、管道闸阀等的安装位置、规格、尺寸、生产单位、安装单位、安装日期等信息进行记录。马苏收集。竣工验收后，竣工模型将分阶段成型、数字化移交，并接入园区数据中心，为园区在道路养护、管道综合抢修、设施设备等方面提供智能化支撑。运营管理将被执行。设施管理和控制、应急响应。
5结论（1）BIM技术在该项目中的应用，创新地形成了协同设计、协同管理的工作模式，实现了从设计阶段到施工阶段再到运维阶段和BIM的模型信息高效沟通。成立了。这是智慧园区城市工程领域全生命周期应用的重要实践，为后续类似工程应用提供了参考范例。
（2）发挥BIM技术在可视化、协同、优化、仿真等方面的优势，体现BIM技术在提高沟通效率、精细化管理、塑造数字资产和价值贡献等方面的重要作用，创新我们的设计和管理方式建造。
（3）智能化是全球发展趋势，结合项目的智能运营需求，创建BIM模型，作为智能运营的基础，如项目规划、BIM准备、BIM实施等。在此阶段应考虑维护需求。在建设施工管理平台时，需要增加与智慧运维相关的流程信息采集功能，将设计施工阶段的基础信息传递到运维阶段。
在信息技术和物联网时代，建筑行业需要高效管理大量数据。 BIM和物联网的应用将建筑材料的运维管理提升到了一个全新的水平。通过BIM技术与物联网技术相结合，进一步完善设备运行、能源、安全等管理。 BIM+IoT必将为建筑运维管理带来新的创新。
