首先,让我们看看这些名词出现的顺序。
结算一般是最终结算的组成部分,构成最终结算的基础。决算不能超出预算,预算不能超出概算,概算不能超出概算。
一、估算估算,也称为投资估算,是在项目建议书和可行性研究阶段进行的。
概算包括项目的规划方案(方案设计)、项目可能发生的工程费用(包括建筑安装工程、室外工程、设备及安装工程等)、其他工程建设费用、应急费用和持续费用。是基于兴趣。建设周期(若融资)用于计算项目投资规模和融资方案选择,供项目投资决策部门参考。
估算时应注意准确、全面地计算其他项目的建设成本,这些项目对地方和政策的依赖性较强。
随着项目逐渐细化和具体,根据建设单位的要求,可以按照投资估算程序得出不同精度的估算,并可以出具详细可研阶段的创新估算报告。
二、概算预算估算,也称为设计估算,发生在初步或扩大初步设计阶段。
根据初步设计或施工图、预算指标、预算分配和现行计费标准市场信息,按建设项目(单位项目、个别项目、建设工程)分步计算建设项目总投资。设计预算规定
预算估算需要初步蓝图和扩展初步蓝图,并确定项目成本,以便计算项目成本,您需要仔细考虑会计和标准。必须遵守任务或规范。
三、预算预算,又称施工图预算,发生在施工图设计阶段。
建筑工程设计图、设备施工图、现价规范(建筑工程工程量清单、适用项目工程量计算规范)、消耗定额、人力资源和机械市场价格、成本价格等。根据标准,编制预算与建设工程图纸审核程序、建筑安装工程造价(子工程、部门工程、单位工程、单体工程)分期计算(如项目需要,还必须汇总)并计入建设工程总投资)。
预算需要施工图、人力资源、机械和材料的项目预算概述,以及确定施工项目的成本。预算的关键是计算项目量并准确应用预算分配和计费标准。
四、结算结算在工程竣工验收阶段进行,实际工程造价待建筑安装施工完毕后核定结算。
结算通常由工程承包商(建设单位)根据招标文件中选定的计价方式、施工合同、施工过程中的签证变更等进行结算,并按合同规定完成建设工程。结算程序及价格规范、竣工流程价格结算及竣工决算。同时,还需编制建筑安装工程实际工程造价竣工表。
采用 工程竣工结算的计价原则工程量清单计价法时,在编制工程竣工结算时必须明确的计价原则为:
1、子项目及对策项目的单价项目,按双方确认的工程量及价格工程量表中的总单价计算。
若发生调整,则按照双方确认的总单价计算。
2. 行动项目总金额根据合同约定的项目及金额计算。
如有调整,将按照双方确认的调整金额进行计算。安全文明施工收费必须按照国家或地方、行业建设主管部门的规定计算。
3、其他项目必须按照下列规定定价:
(1) 日工按承包商实际签证确认的详情计算。
(2)暂定估价由发行方和缔约方双方按照《建设工程工程量清单计价规范》的相关规定计算。
(3)总承包服务费按合同约定金额计算。如有调整,将根据合同双方确认的金额进行计算。
(4)施工开票费用按照双方确认的开票项目及金额计算。
(5)当地签证费用按照双方签证信息确认的金额计算。
(6)暂定金额扣除工程价格调整金额(包括保险金和当地签证),如有剩余,将退还给承包商。
4. 费用和税金必须按照国家或地方和行业建设主管部门的规定计算。纳入收费的项目排污费按照项目所在地环境保护部门规定的标准缴纳,并计入实际数额。
五、决算决算也称为竣工决算。这是建设部门针对整个已竣工项目的实际成本,从准备工作到整个项目竣工后的竣工和调试所准备的财务汇总。
由此产生的文件称为财务报表。最终竣工表由最终竣工财务报表、最终竣工财务报表、工程竣工图纸、工程竣工成本对比分析四部分组成。
建设工程竣工决算是办理资产交接手续的依据,也是竣工验收报告的重要组成部分。
结算一般是最终结算的组成部分,构成最终结算的基础。决算不能超出预算,预算不能超出概算,概算不能超出概算。
六、标底底价是投标人的专业人员在准备投标时计算出的该部分工程或设备,或工程和设备的合理底价。它不同于工程(或设备)概算(预算)或合同价。
投标基数属于招标部门保密信息,不得向任何一方泄露。在建设工程招标活动中,基础标书的编制是工程招标的重要环节之一,是评标和决策的重要参考。
七、招标控制价招标管理价由招标项目投标人根据国家或地方、行业建设主管部门颁布的相关定价标准和办法确定,并根据设计和施工图纸计算的最高工程造价。
国有资金投资的土木工程建设项目应当实行工程量清单招标,编制投标管理价格。
八、拦标价阻标价是指投标过程中告知投标人的项目总价值的上限,投标人不得超过该上限。否则,您的出价将无效。
基本价格是投标人根据当地消费配额、网络杂志信息价格、当地价格标准、合理的施工组织设计等而承担的价格。
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