chanong 1、BIM模型维护随着项目建设的进展建立和维护BIM 模型。其本质是利用BIM平台汇总各个项目团队的所有建筑工程信息，消除项目内的信息孤岛，并将所得信息与三块信息结合起来：所有项目利益相关者都可以在整个项目过程中随时共享。由于BIM的目的是确定BIM模型细节的准确性，没有任何一个单一的BIM工具可以完成全部工作，因此业界目前主要采用“分布式”BIM建模技术来建立满足标准的BIM模型并使用BIM模型。这些模型酌情包括设计模型、施工模型、进度模型、成本模型、制造模型、运营模型等。
2.场地分析场地分析是对影响建筑物位置的主要因素的研究。它是确定建筑物的空间方向和外观并建立其与周围景观关系的过程。在规划阶段，场地地形、植被、气候条件都是影响设计决策的重要因素，而评估和分析景观规划、环境条件、施工设备、交通等各种影响因素往往需要进行场地分析。完成后流动。传统场地分析缺乏定量分析或主观因素过多；BIM结合空间信息系统（GIS）对场地和拟建建筑的空间数据进行建模，存在无法进行建模等弊端。此外，GIS软件的强大功能使您能够快速生成令人信服的分析结果，使您能够在项目规划阶段评估场地使用情况和特征，并为新场地制定最理想的场地规划，并可以为新场地创建组织关系。交通流量、建筑布局等该项目的重要决策。
3.建筑策划与传统的根据经验确定设计内容和依据（设计纲要）的方法相比，建筑规划涉及对建设对象的社会环境和相关因素进行逻辑和数学分析，以确定设计的合理方向。创建项目大纲，制定和论证建筑设计的基础，科学确定设计内容，找到实现这一目标的科学方法。通过在施工规划阶段分析空间，BIM 可以帮助项目团队了解复杂的空间标准和法规，从而节省时间并为团队提供更多增值活动。 BIM 和相关分析数据可用于做出重要决策，尤其是当客户讨论其需求并选择和分析最佳解决方案时。在建筑规划阶段应用BIM的结果使建筑师能够通过一致的BIM信息沟通随时确认初步设计是否满足客户的要求以及在建筑规划阶段获得的设计标准。追踪大大减少了未来对详细信息的需求。如果在设计阶段发现一张图纸不合适，再去改变设计是非常浪费的。
4.方案论证在规划论证阶段，项目投资者可以使用BIM来评估布局、视觉、照明、安全、人体工程学、声学、纹理、色彩以及是否符合设计方案规范。 BIM还可以详细说明建筑物各个部分的细节，并快速分析设计和施工过程中需要解决的问题。在规划论证阶段，还可以利用BIM提供多种便捷、低成本的解决方案供项目投资者选择。通过数据对比和模拟分析，我们可以看出不同方案的优缺点，帮助项目投资者做出选择。快速评估建设投资计划。对于设计师来说，利用BIM设计的空间进行评估可以达到很高的交互效果，从而获得用户和业主的积极反馈。 BIM 平台通常会根据最终用户的反馈进行实时设计更改，从而可以轻松直观地查看和响应项目各方关注的问题，从而减少决策时间。比以前少了。
5.可视化设计3Dmax、Sketchup等三维视觉设计软件的出现，有效弥合了业主、最终用户和设计师之间因对传统建筑图纸缺乏了解而造成的沟通鸿沟。由于设计限制，无论是用于初步计划审查还是分阶段渲染，这些3D 视觉表示与实际设计计划之间都存在很大差距。随着BIM的出现，设计师可以使用3D可视化设计工具，不仅让所见即所得，更重要的是，通过工具的改进，设计师能够以3D方式思考，现在可以完成你的建筑。设计使用这使得所有者和最终用户能够真正消除技术障碍的限制，并始终知道他们从投资中获得了什么。
6.协同设计协同设计是一种新的建筑设计方法，允许来自不同地理位置、不同专业的设计师通过互联网协作进行设计工作。协同设计是在建筑行业环境发生重大变化、传统建筑设计方法需要改变的背景下诞生的。它也是数字建筑设计技术与快速发展的网络技术相结合的产物。现有的协同设计主要基于CAD平台，而CAD的通用文件格式只是图形描述，无法加载附加信息，因此专业之间不存在数据关联。随着BIM的出现，协作不再只是文档参考，BIM技术为协同设计提供了基础支撑，显着提升了协同设计的技术含量。 BIM的技术优势也将协作范围从简单的设计阶段扩展到整个建筑生命周期，需要所有利益相关者的共同参与，包括规划、设计、施工和运营。它具有更广泛的意义并带来重大改进。
7.性能化分析在CAD时代，无论使用何种分析软件，都必须手动输入数据才能进行分析计算，其操作和使用需要专门工程师的培训，不仅如此，还需要很高的技术水平。需要专业知识水平。因此，本已耗时耗力的数据输入任务必须频繁输入和验证，因此，建筑物的物理性能分析（包括建筑能源分析）通常无法在最终完成。它成为一种象征性的练习，导致建筑设计与性能分析和计算之间的显着脱节。建筑师在设计过程中使用BIM技术创建的虚拟建筑模型已经包含了大量的设计信息（几何信息、材料属性、构件特征）。以前需要专家耗时输入专业数据的分析结果现在可以自动获得，从而显着缩短性能分析周期并提高设计质量。它还允许设计公司为业主提供更专业的技能和服务。
8.工程量统计在CAD时代，CAD无法存储让计算机自动计算项目组件所需的信息，因此我们依赖于基于图纸和CAD文件的手动测量和统计，或者我们依赖于特殊的必须使用成本会计软件重建。根据图纸或CAD文件对组件进行建模后，计算机会自动进行统计。前者不仅耗费大量人力，而且容易因人工计算而出现错误，而后者则需要根据调整后的设计方案不断及时更新模型，一旦出现延误，所获得的技术统计数据就会丢失。它经常被禁用。 BIM是一个丰富的工程信息数据库，可以提供成本控制所需的准确的工程量信息。有了这些信息，计算机就可以快速对各个部件进行统计分析，大大减少繁琐的手动操作和潜在的错误。设计量信息与设计方案之间很容易实现完全一致。通过BIM获得的准确的工程量统计数据可用于在初始设计过程中估算成本，在业主的预算范围内考虑不同的设计方案，或比较不同设计方案的施工成本，并在开始之前可用于工程量预算和施工。完成。最终工程量确定。
9.管线综合随着建筑规模的增大和使用功能的复杂化，无论是设计单位、施工单位，甚至业主对综合机电管线的要求越来越高。 CAD时代的设计公司主要以建筑、机械、电力专业为主，由于缺乏二维信息，所有图纸都输出为硫酸图，并进行各专业图纸的管道综合。分层。由于缺乏图纸和直观的沟通平台，管道整合成为业主在施工前最关心的技术环节。通过使用BIM技术，构建各学科的BIM模型，设计人员可以在虚拟3D环境中轻松发现设计冲突和矛盾，提高管道中的综合设计能力和工作效率。这不仅及时消除了项目施工过程中可能出现的冲突，还大大减少了相关的变更申请表，大大提高了施工现场的生产效率，提高了施工协调性，从而减少了由此带来的成本增加和施工延误。
10.施工进度模拟施工是一个高度动态的过程，随着施工项目的规模和复杂性不断增长，管理施工项目变得极其复杂。通过链接BIM和施工进度表，将时空信息集成到可视化4D（3D+时间）模型中，直观、准确地反映整个建筑施工过程。施工模拟技术可以在项目施工过程中合理制定施工计划，4D准确掌握施工进度，优化施工资源利用，科学布局场地，提高项目整体施工进度、资源和质量。可以统一管理和控制。这缩短了施工时间、降低了成本并提高了质量。此外，借助4D模型，建筑公司在工程项目投标中获得竞争优势。 BIM帮助评标专业人员从4D模型中快速了解如何在投标项目的主要工程中控制投标单位。有效评估招标部门的施工经验和实力，包括施工方案是否平衡、总体规划是否合理。
11.施工组织模拟施工组织是科学管理施工活动、确定各阶段施工准备工作内容、管理不同施工单位、不同工种施工、协调各种资源之间相互作用的重要手段。施工组织设计是指导施工项目全过程各项活动的综合技术、经济和组织方案，是施工技术与施工项目管理有机结合的产物。 BIM 允许您模拟项目关键或困难部分的可建造性，并按月、按天、按小时分析和优化施工和安装计划。还可以利用新的施工工艺、施工现场布置等施工指导工具，对几个重要施工环节和关键部位进行模拟分析，提高方案的可行性。 BIM技术还可以与施工组织规划结合进行演练，以提高复杂性。系统可行性。借助BIM施工组织模拟，项目管理人员可以直观地了解整个施工安装过程的时间节点和安装步骤，施工方也可以清楚地了解安装过程中的难点和要点。优化完善原施工方案，提高施工效率和施工方案的安全性。
12.数字化建造制造业现在的生产力大大提高，部分原因是他们正在使用数字数据模型来实现生产方法的自动化。同样，BIM与数字化制造的结合也可以提高建筑行业的生产效率。通过将BIM 模型与数字化施工系统相结合，建筑行业可以采用类似的方法来实现施工流程的自动化。建筑物内的许多部件在场外加工，然后运输到施工现场并组装成建筑物（门、窗、预制混凝土结构、钢结构等）。数字化施工在工厂里自动完成利用精密机械制造的建筑构件的预制，不仅减少了施工误差，而且大大提高了构件制造的生产率，缩短了整体工期，更易于管理。直接在制造过程中使用BIM 模型在制造商和设计师之间创建了一个自然的反馈循环，确保在建筑设计过程中尽可能预先考虑数字建筑。与参与的制造商共享组件模型还有助于缩短投标周期，使制造商更容易根据设计所需的组件数量创建更统一的投标文件。同时，标准化组件之间的协调也可以减少现场问题并增加施工和安装成本。
13.物料跟踪除了建筑行业标准化、工厂化和数字化的进步，随着建筑中使用的设备变得更加复杂，更多的建筑和设备部件正在工厂加工和组装，以便高效组装。工地。这些建筑构件和设备能否及时运抵现场、满足设计要求、满足质量，是整个建筑施工过程中影响施工计划的关键环节。在BIM出现之前，建筑行业往往依赖于较为成熟的物流行业的管理经验和技术解决方案，例如RFID射频识别电子标签。虽然RFID可用于标记建筑物内的各种设备组件，以帮助跟踪和管理这些物体，但RFID本身并不能提供有关物体的更详细信息，例如无法获得制造日期、制造商（例如尺寸）。 BIM模型详细记录了有关建筑物及其组件和设备的所有信息。另外，BIM模型作为建筑物的多维数据库，不擅长记录各个构件的状况信息，但基于RFID技术的物流管理信息系统可以很好地记录和管理建筑物各个构件的状况信息。良好的功能。这样，BIM可以与RFID相辅相成，解决建筑行业因增加材料跟踪而带来的管理压力。
14.施工现场配合BIM不仅集成了建筑物内的所有信息，还提供了三维通信环境。与从一堆图纸中查找有用信息并与现场参与项目的每个人进行沟通的传统模式相比，这大大提高了效率。 BIM逐渐成为促进施工现场各方沟通的沟通平台，使各方能够协调项目计划，论证项目可行性，并及时识别风险和危害，并减轻由此带来的变化。控制因设计调整而导致的成本增加，提高施工现场的生产效率。
15.竣工模型交付建筑物作为系统。一旦施工过程完成并准备使用，建筑物必须首先进行必要的测试和调整，以确保其能够按照原始设计运行。在项目竣工后的交接过程中，物业管理部门不仅需要获取常规的图纸和竣工图，还需要获取能够准确反映实际设备状况和材料安装状况的运行维护相关文件和信息。以及如何使用它。 BIM可以将建筑物的空间信息和设备参数信息有机地整合在一起，为业主提供获取建筑物完整全局信息的途径。通过将BIM与施工过程记录信息链接起来，还可以整合包括隐藏工程数据在内的完整信息，不仅为后续的物业管理带来便利，也有利于今后改建、改建、扩建时为业主和业主带来好处。项目团队将提供有效的历史信息。
16.维护计划在建筑物的使用寿命期间，建筑物的结构设备（墙壁、地板、屋顶等）和设备（设备、管道等）必须持续维护。成功的维护计划可以提高建筑性能，降低能源消耗和维修成本，并降低总体维护成本。通过将BIM模型与运维管理系统相结合，可以最大限度地发挥空间定位和数据记录的优势，合理制定维护计划，并分配专人进行专门的维护任务，以提高建筑使用过程中出现突发情况的可能性。还可以跟踪一些重要设备的维护工作历史，从而可以提前确定设备的适用性。
17.资产管理有序的资产管理体系可以有效提高建筑资产设备的管理水平。然而，输入这些资产信息需要大量的人工干预，因为该信息在建筑施工和运营之间是分开的。在操作初期，很容易出现数据录入错误的情况。 BIM中包含的大量施工信息可以顺利导入资产管理系统，大大减少系统初始化准备数据所需的时间和人员。此外，资产标签芯片结合BIM和RFID，使建筑物内的资产位置和相关参数信息一目了然，传统资产管理系统本身无法准确识别资产位置，现在可以进行查询。
18.空间管理空间管理是业主为节省空间成本、有效利用空间、为最终使用者提供良好的工作和生活环境而对建筑空间进行的管理。 BIM不仅允许管理团队有效管理建筑设备和资产等资源，还允许管理团队记录空间使用情况，响应最终用户对空间变更的请求，并监控现有空间使用情况，以合理分配建筑空间，保护建筑空间。空间，充分利用资源。
19.建筑系统分析建筑系统分析是根据业主的使用要求和设计规范对建筑物进行评估，包括机械系统如何运行、建筑能耗分析、内部和外部气流模拟、照明分析和人流分析等方面。这是衡量绩效的过程。与建筑性能评估相关。将BIM 与专业建筑系统分析软件相结合，无需重复构建模型和收集系统参数。 BIM可以用来验证建筑物是否是按照特定的设计规范和可持续性标准建造的，并通过这些分析模拟，最终确定系统参数和系统变更计划，以提高建筑物的整体性能。
20.灾害应急模拟利用BIM及兼容的灾害分析/模拟软件，模拟灾害发生前的灾害过程，分析灾害发生的原因，制定避灾措施以及灾后疏散救援等应急预案。灾难。当灾难发生时，BIM模型可以为救援人员提供完整的应急点信息，可以有效改进应急响应措施。此外，通过将BIM与楼宇自动化系统相结合，楼宇自动化系统可以及时获取建筑物和设备的状况信息，并且BIM模型可以清楚地指示建筑物内发生紧急情况的位置。即使在最合适的紧急点，救援人员也可以在现场采取适当的行动，提高应急行动的效率。
