chanong BIM技术是美国Autodesk公司出于商业目的提出的一个技术概念，即建筑信息模型，因此很多初学者误认为BIM是一种软件。这是因为BIM技术的应用需要以下方面的协助：兼容海外Revit、Bentley、Graphisoft系列软件，国内广联达BIM5D、鲁班等软件。
事实上，BIM技术不是一个软件，而是一种数字化建设项目管理理念、方法和技术。 BIM模型是以参数化的方式表示和集成所有构件和物体的物理属性、几何信息等独特属性信息，构建可以接收、处理和传输数据信息的数据库，形成信息模型。所有建筑构件的相关信息通过软件分配给构件，通过构件关联性的变化形成整个项目周期的参考文件。美国国家BIM标准中对BIM的定义是： BIM对建筑项目的所有物理和功能特征进行数字化、利用和表征，实现建筑项目信息的共享，并为整个项目生命周期的决策提供可靠的基础。根据项目周期的不同，不同的项目实施者可以在不同阶段录入、检索、修改相应的BIM信息，完成各自职责范围内的协同工作。
BIM+技术在BIM技术的基础上，通过融合云计算、物联网、大数据、GIS等技术，进一步扩展了BIM的功能概念，对整个项目过程进行数字化、实时化、可视化管理。因此。如何将BIM技术数字化、智能化应用到升级、设计、施工、运维管理全过程。 BIM+是一种更先进的信息管理平台，可以有效弥补单一应用BIM技术的缺陷。
