chanong 设施管理是从建筑物为主体开始的，所以完整的建筑数据是必不可少的。但由于技术和长期习惯的限制，过去很多完整的信息仅以二维蓝图的形式传递。运营阶段需要运营和维护。 提交的信息往往不完整、准确和一致。例如，如果设备损坏，运营商必须花费额外的时间和金钱来整合数据。丢失数据将需要更换或修复。 如果没有数据，就无法知道哪些型号兼容，这会阻碍设备管理操作。
BIM模型作为建筑全生命周期的数据载体，为项目各阶段的信息集成过程提供了统一的数据交换方法。这将有助于在未来运营阶段共享项目信息。初始阶段输入的数据持续可供设施管理专业人员使用，无需时间来整合和收集历史数据，直接提高了数据重用率，并降低了劳动力成本和人员成本，减少了出错的可能性。处于运营阶段。
此外，BIM模型中包含的虚拟3D建筑数据为复杂的管道系统提供了方便的可视化环境，使维护人员能够更清晰地了解建筑物，并且对于设施管理系统也很有用，还可以扩展为数据库。在开发未来运营的数字化管理方法的过程中，研发部将分析建筑分类结构、库存设备管理数据项和内容，并建立与BIM模型集成的数字化管理流程。管理流程数据可以与构建BIM 模型集成，互连物理数据并增强数据交互性，有助于提高设施管理质量。
BIM设施管理系统从运营管理方的需求出发，考虑管理管理者、系统维护者、决策者等的权利、责任和角色，将其与设施管理工作结合起来，为现场提供通过数字化一体化管理实现运营并为各个部门提供服务。 通过集成BIM模型加载各种运营管理数据，设备维护和管理操作可以更加彻底，从而节省人力和准确性。通过维护操作积累的数据可用于分析并作为改善建筑物运营性能的基础。
