chanong BIM技术对于运维侧的价值是什么？如何实现运维管理？在整个建筑施工中，BIM应用最多的是施工阶段和设计阶段，而之后的运营阶段就很少涉及了。和维护。建筑物本身的后续管理是重中之重。我们来谈谈BIM对于维护方面的价值。
一、运用编码与3D接口，协助运维者查阅设施数据运维阶段应用BIM模型时，应根据业主、BIM团队、运维团队的需求，根据管道颜色编码、构件明细、数据需求表建立BIM模型。编码等无论是模型更新、例行检查还是异常通知，都可以通过代码搜索或3D界面搜索引用相关设备数据，帮助操作人员确定状态和需求。将BIM应用于运维时，业主、BIM团队、运维团队等的实际使用需求非常重要。一旦能够根据用户的要求建立BIM模型，BIM模型就完成了。在运维阶段应用变得更容易、更有效。
二、让用户通过BIM模型快速掌握设施状况并链接报修系统将房屋基本平面图、设备基本数据、用电分析、维护记录和维修报告数据项等与BIM进行链接。居民可以通过光盘和云数据库快速掌握房屋设备和设备的状态，利用BIM以3D方式呈现房屋设备和设备的状态，并使用维修厂家客户服务网络的维修报告功能。居民、设施设备的维护状况将被详细讨论和记录，以便居民和维护承包商对维护管理有清晰的反应，并为今后的维护管理提供参考。振华（2014）以美国北卡罗来纳大学夏洛特分校的PORTAL大楼为案例，通过Microsoft Access将BIM模型与IFC文件格式的开放数据库链接起来，使操作人员能够快速查找基本信息。尝试这样做。通过向制造商提供零件和设备的信息，运营商可以方便地下订单、发货、向制造商请求维修等。无论BIM是作为链接众多数据库的核心，还是作为数据库之一，BIM都将提供一切必要的可行的应用方法，有助于快速获取数据和数据。它可以帮助您做出更准确的决定。
三、运用BIM的外部连结与 RFID 技术，通过BIM管理设备资产通过RFID技术和标准化资产卡，在BIM模型中建立固定资产和流动资产的数据链接，利用BIM管理和采集设备资产数据。将RFID技术与标准化资产卡相结合在运维中现在是非常普遍的应用。如果链接到BIM模型，BIM模型的最大优势是其3D或2D位置显示，允许用户通过图形界面快速检索所有相关数据。 因此，本研究使用的维护管理系统至少需要一种2D位置显示方法，以清楚地展示BIM在维护管理系统中的重要性。
四、运用BIM数据纪录设施维护问题与解决方式，协助现场或下次项目的决策根据过去的经验，使用BIM作为设备维护的知识库，并记录通过BIM出现的所有设备维护问题和解决方案，并将其用于您的下一个施工项目。 Motawa 和Almarshad (2013) 使用BIM 建立了基于案例的推理(CBR) 数据库，以参考过去的案例，在团队成员现场访问期间评估设备，并确定必要的维修。我们建立了一种新的解决方案，以使其更容易。提出。使维护人员能够方便地查找和学习过去的历史经验。
上述文献表明，BIM可以用来记录和整合过去的设备维护经验，并作为知识库来协助管理人员和现场人员确定维护问题。然而，调研背景的采访显示，运维团队普遍不具备BIM的操作知识，仍然使用自己现有的管理系统或基本的传统微软Office系列进行运维。
