chanong 在建筑施工过程中，除了在设计和施工阶段花费大量时间外，后续的管理仍然非常重要。那么，如何通过BIM实现项目维护和管理呢？
一、运用编码与3D接口，协助运维者查阅设施数据运维阶段应用BIM模型时，应根据业主、BIM团队、运维团队的需求，根据管道颜色编码、构件明细、数据需求表建立BIM模型。编码等无论是模型更新、例行检查还是异常通知，都可以通过代码搜索或3D界面搜索引用相关设备数据，帮助操作人员确定状态和需求。将BIM应用于运维时，业主、BIM团队、运维团队等的实际使用需求非常重要。一旦能够根据用户的要求建立BIM模型，BIM模型就完成了。在运维阶段应用变得更容易、更有效。
二、让用户通过BIM模型快速掌握设施状况并链接报修系统将房屋基本平面图、设备基本数据、用电分析、维护记录、维修报告等数据项与BIM链接起来。居民可以通过光盘和云数据库快速掌握房屋设备和设备的状态，利用BIM以3D方式呈现房屋设备和设备的状态，并使用维修厂家客户服务网络的维修报告功能。居民、设施设备的维护状况将被详细讨论和记录，以便居民和维护承包商对维护管理有清晰的反应，并为今后的维护管理提供参考。振华（2014）以北卡罗来纳大学夏洛特分校的PORTAL 大楼为例，尝试通过Microsoft Access 将BIM 模型链接到IFC 文件格式的开放数据库。这使得操作员能够快速找到组件及其基本信息。拥有可用的制造商可以方便运营商下订单、发货以及向制造商请求维修。在未来通过云端整合大量数据的技术中，BIM将提供一切必要的可行的应用方法，有助于快速获取数据和数据。整合以做出更准确的决策。
三、运用BIM的外部连结与 RFID 技术，通过BIM管理设备资产通过RFID技术和标准化资产卡，在BIM模型中建立固定资产和流动资产的数据链接，利用BIM管理和采集设备资产数据。将RFID技术与标准化资产卡相结合在运维中现在是非常普遍的应用。如果链接到BIM 模型，BIM 模型的最大优势是其3D 或2D 位置显示，允许用户通过图形界面快速检索所有相关数据。 因此，本研究使用的维护管理系统至少需要一种2D位置显示方法，以轻松凸显BIM在维护管理系统中的重要性。
四、运用BIM数据纪录设施维护问题与解决方式，协助现场或下次项目的决策根据过去的经验，使用BIM作为设备维护的知识库，并记录通过BIM出现的所有设备维护问题和解决方案，并将其用于您的下一个施工项目。 Motawa 和Almarshad (2013) 使用BIM 建立了基于案例的推理(CBR) 数据库，以参考过去的案例，在团队成员现场访问期间评估设备，并确定必要的维修。我们建立了一种新的解决方案，以使其更容易。提出。使维护人员能够方便地查找和学习过去的历史经验。
