chanong BIM技术对运维阶段影响重大，运维管理范围主要分为空间管理、资产管理、维护管理、公共安全管理、能耗管理五个方面。 BIM技术在运维阶段的应用主要体现在以下几点：
（1）为楼宇运营管理、提升产品价值做出贡献。
（2）前期集成的信息为后续运维阶段的资产设备管理提供数据保障和支撑。
(3)提供连接Internet的接口。
（4）在运营阶段，可以通过BIM数据库获取故障位置，更快、更有效地解决问题。 BIM模型是一种参数化模型，为业主提供有关建筑项目内所有系统的信息，并且在施工阶段所做的所有更改都会同时更新到参数化模型，该模型充当各种设备管理的数据库。系统的基础。维护。对于建设周期数年、使用寿命数十年的项目，运维管理越来越受到重视。不科学的运维方法会显着增加运维阶段的总成本，降低运维效率，缩短建筑的使用寿命。运营阶段BIM技术的使用显着改善了项目运营和维护流程。通过有效利用BM技术，可以准确掌握每栋建筑和设备的价值信息，提高维护和维修效率，降低维护和管理总成本，了解紧急情况的应急响应，可以提高建筑运营管理水平。
