chanong 所谓BIM技术，即建筑信息模型技术，是建筑信息模型的英文缩写，涵盖几何形状、空间关系、地理信息系统以及不同建筑构件的性质和数量（包括供应商详细信息）等内容。
BIM设备运维管理面临哪些挑战？其意义何在？目前BIM仅部分应用于运维管理阶段，大部分是基于设施管理（FM）。在引入BIM 系统之前，传统的设备管理涉及在纸上记录资产库存信息。这种管理方法需要花费大量精力来记录和分类信息，并且在此过程中容易丢失信息。并且出现发送错误。因此，BIM应用于工程机械的维护管理，通过将信息展示为三维模型，对信息进行可视化管理，方便信息的管理和修改。引入维护和运营管理，减少人力和时间成本的浪费，填补信息空白。维护和运营管理阶段代表了BIM在施工全生命周期应用的重要发展趋势。当前的BIM 维护和运营管理应用程序侧重于设施管理。设施管理的主要业务活动是建筑物资产管理以及设备、设备的维修和保养，以保持建筑物基本运行所需的物资和设备的静态管理水平。
BIM的运用仅限于设备管理，尚未发展到连接建筑与信息、环境与用户的地步。当前设施管理与环境互动仍需加强的领域包括：
(1)被动管理模式的延续：目前设备维护仍需要管理人员定期巡检，而管理人员无法利用BIM实时更新设备状态。管理过程中的资产管理通过库存和数据的归还，减少信息损失，提高信息完整性，但管理流程与BIM介入之前的传统管理方式没有太大区别。信息管理仍然表现出用户之间的片面比较，缺乏根据环境变化和用户需求对对象和信息进行动态、适应性的管理。
（2）信息与空间脱节：目前设施管理中的BIM信息在计算机上以虚拟数字信息的形式呈现为有组织的报告和可视化模型，但无法查看。虚拟平台上的检查过程无法为您提供在真实空间中得到的结果。当管理员检查一个对象时，他或她无法直接检索该对象背后的相关数据。真实的空间场。虽然虚拟现实技术（VR）可用于将管理人员传送到虚拟模型并查看建筑模型上的信息，但该信息与实际建筑空间无关，对于维护和维护目的没有实际应用。管理。运营管理阶段。
(3)管理与现场分离：由于需要管理的信息服务与现场分离，管理人员需要一定程度的知识来确定哪些设备需要维护。当前的设施管理模型并未完全集成AR 和BIM 信息。提供相应地点的真实空间服务，适用于真实和虚拟的共建建筑维护和运营管理。现场考察后，管理人员很难直接现场收集信息，无法直接在现场管理整个空间领域或提供服务。这说明信息管理服务需要在单独的区域完成，服务管理与本地空间脱节，关联性低。
将BIM应用于维护管理和运营管理的策略超越了建筑设备的检查和维修等简单的维护管理，通过将BIM介入到建筑维护和管理中，创造出环境友好、人性化的动态服务。范式转变。操作流程。 BIM的应用不再局限于三维信息的建立，其在管理层面的应用也不再只是读取信息，而是成为承载纽带的实、虚共建平台。介于数字信息和现实空间之间。
