chanong BIM应用于商业项目开发建设过程中的信息管理，主要可以在以下几个方面发挥重要作用：
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1、有利于建筑方案的设计与反复推敲
判断商业项目建筑方案质量的标准是项目建成后，建筑效果能否引起人们的注意。商业建筑的主体是最好的广告，因此商业项目的建筑风格有其区别于其他建筑的特点。建筑设计师长期以来一直使用平面图来表示建筑平面图。也就是说，我们通过想象和手绘草图建立了规划效果，然后根据草图设计了垂直和水平剖面，最后创建了效果图。 2D 绘图。由于角度和空间关系的限制，这种渲染方法无法及时发现效果与想象之间的矛盾，无法多方面、多方面综合评价项目方案的优劣。竣工后，实际建筑效果与最初设想不符，此时“不堪重负，难以挽回”。通过在商业项目中使用BIM制定建筑方案，我们可以创建“代表所见”的虚拟建筑模型，并利用这些虚拟模型来设计周边环境、总体布局、景观照明等，您可以再考虑一下。我们审查项目设计，看看想法是否符合愿景，建筑效果是否与环境融为一体。借助BIM技术，还可以在规划阶段详细说明商业项目的局部建筑细节，在短时间内提供多角度效果和多种解决方案可供选择。便于数据对比和模拟分析，找出不同建筑方案的优缺点，最终实现建筑方案的最佳效果。
总的来说，BIM模型在商业项目中的应用将建筑平面图从2D提升到了3D，提供了环境的完整场景呈现和精确的模拟定位，特别是对于形状复杂的商业项目的建筑平面图做到了。此外，利用BIM，可以对商业项目的施工方案进行反复审查，项目参与各方可以充分讨论和交换意见，各方可以快速达成共识。它非常有效，并且可以显着减少决策时间。
2、有利于设计阶段的协同设计与碰撞检查
由于商业项目功能复杂，设计工作量大，涉及专家多。传统上，商业项目的设计都是基于二维的方法，在确定了基本计划后，建筑、结构、空调和电力等各个专业都创建了自己的设计，然后总结为首席平面设计师。总结并验证您的设计以检查冲突并最终确定您的设计。这种传统的设计方法非常繁琐，而且不可避免地容易出现错误，因为各个专业的设计相对独立，完全依靠首席设计师对各个专业的设计方案进行总结和检查。如果主要结构部分的设计发生变化，而其他电气和专业设计（例如暖通空调）没有及时进行适当修改或调整，这种疏忽可能会导致施工过程中的进一步变化，从而导致增加。项目建设。成本和施工延误。然而，当BIM应用于商业项目的设计阶段时，不同学科的设计可以真正体现在一个共享的建筑模型中，允许各个学科从同一个模型进行设计，并实现协同设计。此外，商业项目的BIM模型汇集了各个专家的工作，使设计人员可以直观地发现3D环境中的设计冲突和不一致，从而大大提高了工作效率，还可以消除设计中可能遇到的冲突。预先了解项目施工流程可降低风险并减少项目实施过程中工程变更的发生。
3、有利于施工组织的制定与现场管理
商业项目的建设过程是一个非常复杂和动态的过程，需要协调参与建设的各方，制定和协调合理的流程，同时商业项目的进展，质量是影响成本的关键。随着项目实施的不断深入，协调的复杂性也随之增加，使得建设项目管理变得异常复杂。 BIM在商业项目施工过程中的应用主要是集成BIM模型和进度表，通过BIM模拟项目主要部分的施工过程，并将每个施工过程按月、日、甚至小时划分。进入。项目管理人员可以直观地了解整个施工过程中各工序的时间节点和衔接点，制定最合理的施工组织方案。
此外，应用BIM可以让项目经理轻松识别“在建、已建、未建”信息，并根据现场情况及时调整施工组织，提高施工效率，也可以保持施工组织的合理性。从头到尾准确无误。
4、有利于项目运营过程中的维护与改造
商业项目的建设期通常为三年或更短，但由于建筑物持续运营和使用直至其使用寿命结束，因此在运营期间需要对结构和设备进行维修和保养。随着市场需求的变化和业态的调整，商业项目各阶段和设备设施运行的经济性、合理性是商业项目可持续运营和发展的关键。使用商业项目时进行转换也是经常遇到的任务。通常影响商业项目运营、维护和改造的一个关键问题是如何找到准确反映项目现状的数据和信息。通常，建设工程数据和信息都记录在二维图纸（包括各种电子文件）中，经过长时间的反复修改，可能会出现实际情况与存储的数据和信息存在差异的情况。造成结构设施损坏，给维修和工程改造带来重大困难。
BIM模型的优点是能够随时记录空间定位性能和数据，因此在商业项目中，应用BIM模型的主要目的是随时识别出有故障的部件和设备，并进一步对其进行改进。是为了补充。 BIM 中时间安排的协调。商业项目可以利用BIM及时记录和更新结构和设备维护改造的结果，同时指派专人进行专门维护。这也使得项目翻新和改进功能变得有用。这也是BIM在商业项目开发建设中发挥广泛作用的一个关键方面。
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