chanong 在BIM技术发展初期，BIM普遍被用作构建三维模型的工具，但随着研究的深入，人们逐渐认识到BIM不仅仅是一种建模技术，而是它的兴起和应用。它是新的思维方式和文化的出现。因此，需要从实践的角度来研究BIM技术。其中，BIM具有行业利益相关者认可的五个主要功能特征。
（1）可视化：与CAD的二维表示不同，BIM表示通过计算机技术创建的图形、图表和动画来全面显示虚拟建筑。该功能可以让工程师通过构建的BIM 模型详细了解建筑物的几何、物理和结构特征，例如安装位置、材料、成本和使用寿命。了解并有效应对施工项目的各个方面，减少复杂图纸引起的错误。 BIM 可视化不仅以三个维度显示建筑物，而且还可以在项目的各个阶段实现信息交换和协作。
（2）协调：根据建设工程的复杂程度、给排水、管道等工程涉及的主要部分确定。暖通空调等项目的实施过程需要多方进行多方位的沟通，沟通过程中经常会出现信息误解的情况。在项目的早期阶段，BIM可用于对建筑物的各个部件进行碰撞检查和分析，以及时改进设计。在项目施工阶段，BIM为所有参与者提供了一个实时沟通的平台，让他们能够共享和改进施工数据，减少因信息偏差而造成的不必要的损失。在发现问题的初期，各方能够快速获取准确信息，及时沟通协调，制定相应的整改措施。
（3）模拟：模拟不仅是指利用BIM表达建筑物的结构，而且是在可视化状态下模拟功能扩展。例如，您可以在设计阶段使用BIM 来执行建筑模型的热能传递分析或日光模拟。施工阶段，模拟项目进度管理和成本控制，确保施工安全有序。我们在运营、维护和管理阶段模拟地震疏散、火灾疏散等紧急情况。 BIM的这种模拟能力不断拓展新的应用领域，逐步丰富和完善模型能力。
（4）优化：每个建设项目的整个生命周期都是一个不断升级和完善的过程。 BIM的可视化、协同化、仿真化为BIM的优化特性提供了条件。仿真分析结果使工程师能够优化可持续解决方案并继续改善建筑物的能源使用。
（5）可起草性：图纸体现了设计者的设计成果，起草标准就是起草规范。 BIM模型包括标准样例和族文件，其精确的定义大大提高了图纸的时效性和准确性。
